최근 태양광 부지 매매 광고를 보면 종종 이런 문구를 볼 수 있습니다.

31년 계통연계 예정

변전소 증설 예정

송전선로 신설 예정

향후 계통연계 가능 지역

공사 완료 후 연계 가능

처음 태양광 발전사업을 검토하는 분들은 이런 내용을 보고 미래 가치가 높다고 판단하여 계약을 진행하는 경우가 있습니다.

하지만 실제 태양광 사업 현장에서는 이러한 광고 문구만 믿고 계약했다가 수년 동안 사업을 진행하지 못하는 사례가 적지 않습니다.

태양광 발전사업은 토지보다 계통이 먼저입니다.

아무리 좋은 부지라도 계통연계가 불가능하면 발전사업 자체가 진행되지 못할 수 있습니다.

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태양광 발전사업은 전기를 생산하는 사업입니다.

생산된 전기를 판매하려면 반드시 한전 계통에 연결되어야 합니다.

즉 태양광 발전소는

✔ 모듈

✔ 인버터

✔ 구조물

보다

✔ 계통연계 가능 여부

가 가장 중요합니다.

실제로 일사량이 좋고 개발행위허가가 가능한 토지라도 인근 계통 여유용량이 부족하면 사업 추진이 어렵습니다.

따라서 부지 계약 전에 가장 먼저 확인해야 할 것은 현재 한전선로와 계통연계 가능용량입니다.

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예정은 확정이 아닙니다.

많은 사업자들이 실수하는 부분이 바로 이 점입니다.

변전소 증설 계획이나 송전선로 신설 계획은 수립될 수 있지만 실제 공사까지는 상당한 시간이 필요합니다.

또한 계획이 있다고 해서 반드시 예정된 일정대로 진행되는 것도 아닙니다.

중간에 발생할 수 있는 변수는 생각보다 많습니다.

✔ 민원 발생

✔ 환경영향 검토

✔ 예산 변경

✔ 설계 변경

✔ 사업 우선순위 조정

✔ 공사 지연

✔ 행정절차 지연

이러한 이유로 예정 시기가 수년 이상 연기되는 경우도 발생합니다.

따라서 광고에 적혀 있는 예정이라는 표현만으로 투자 판단을 해서는 안 됩니다.

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한국전력 송·배전용전기설비 이용규정에 따르면 전력설비 구축에는 상당한 기간이 소요됩니다.

154kV 송전선로는 조건에 따라 약 78개월 이상 소요될 수 있으며,

345kV 송전선로는 약 96개월 이상,

765kV 송전선로는 약 120개월 이상이 소요될 수 있습니다.

변전소 신설 또한 수년 단위의 사업으로 진행됩니다.

즉 현재 선로가 없는 지역에서 단순히 몇 년 뒤에 선로가 들어온다는 설명만으로 사업성을 판단하는 것은 매우 위험할 수 있습니다.

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부지를 검토할 때는 광고 문구보다 실제 계통 상태를 먼저 확인해야 합니다.

확인 항목은 다음과 같습니다.

✔ 현재 계통연계 가능용량

✔ 인근 배전선로 위치

✔ 변전소 여유용량

✔ 접속대기 사업자 현황

✔ 출력제어 발생 여부

✔ 계통 증설 계획

✔ 실제 연계 가능 예상 시기

✔ 관할 한전 의견

최근에는 한전 분산형전원 용량조회 서비스를 통해 기본적인 여유용량 확인도 가능합니다.

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한 투자자는 저렴한 가격의 태양광 부지를 소개받았습니다.

광고 내용에는 31년 계통연계 예정, 변전소 증설 예정이라는 내용이 포함되어 있었습니다.

토지 가격이 저렴했고 향후 개발 가능성이 높다는 설명을 들은 투자자는 계약을 검토하게 되었습니다.

하지만 관할 한전에 확인한 결과 현재 연계 가능한 용량은 없었고 이미 다수의 접속대기 사업자가 존재하는 상황이었습니다.

또한 실제 연계 가능 시점 역시 확정되지 않은 상태였습니다.

결국 투자자는 계약을 보류하였고 이후 추가 검토 과정에서 상당한 사업 리스크가 있다는 사실을 확인할 수 있었습니다.

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태양광 사업은 토지 확보가 아니라 계통 확보가 우선입니다.

현재 계통이 없는 지역은 미래 가치가 있을 수는 있지만 현재 사업이 가능한 부지는 아닐 수 있습니다.

특히

31년 예정

32년 예정

변전소 계획

송전선로 계획

이라는 표현은 투자 판단의 참고자료일 뿐 실제 계통연계를 보장하는 자료가 아닙니다.

반드시 관할 한전과 직접 확인해야 합니다.

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□ 현재 한전선로가 존재하는가

□ 계통연계 가능용량이 있는가

□ 분산형전원 용량조회를 확인했는가

□ 접속대기 사업자가 많은 지역은 아닌가

□ 현재 연계가 가능한 상태인가

□ 관할 한전에 직접 문의했는가

□ 실제 연계 가능 시기를 확인했는가

□ 토지 계약서에 특약을 작성했는가

□ 광고 문구가 아닌 공문 자료를 확인했는가

□ 계통 확보 후 계약을 진행하는가

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태양광 발전사업에서 가장 위험한 투자 중 하나는 계통이 확보되지 않은 부지를 계약하는 것입니다.

31년 계통연계 예정이라는 광고는 사업 가능성을 의미할 뿐 사업 보장을 의미하지 않습니다.

부지 계약 전 반드시 현재 계통연계 가능용량과 실제 접속 가능 여부를 확인해야 하며, 한전의 공식 자료와 관할 지사 확인을 통해 검증하는 과정이 필요합니다.

토지보다 먼저 확인해야 하는 것은 계통입니다.

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